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融入大市区:寮步迈向东莞城市副中心

阳光寮步  http://lb.sun0769.com/  2015-04-21 14:52:43

 

日前,市统计局数据显示,2月全市新建商品住宅网上签约销售1442套,其中寮步上榜全市第三名,销售面积位列全市前五。近年来,寮步镇围绕“产城融合”提速融入大市区,打造城市景观新地标、产业发展新载体、宜居生活新社区,迅速发展成为越来越多人创业安居的一方乐土。

 

“当前,寮步被纳入东莞市中心组团的新型城市格局,正逐步从市区边缘向新城市中心方向升级,我们要更加注重城市引领发展,提升城市发展空间的承载力。”在年初召开的镇党代会上,镇委书记刘裕昌从一个全新的高度提出了寮步2015年的新型城镇化之路。随着市篮球中心投入使用、轨道交通时代的即将来临,寮步大型城市基础设施和功能配套更加完善,新的一年我镇将抢抓新的机遇,打造松山湖大道城市新轴线,培育现代复合型中心商圈,推进重点区域环境提升工程,加速融入东莞市中心组团,全方位建设高品质的东莞城市副中心。

松山湖大道城市新轴线.jpg

 松山湖大道城市新轴线

 

新轴线:打造松山湖大道发展带

年初举行的市十五届人大五次会议上,市《政府工作报告》在提及“增强创新驱动发展能力”时,明确提出“加快香市科技园等大型孵化器建设”。这从全市发展战略的层面高屋建瓴地对加快香市产业转型升级基地的建设提出了要求,也为寮步“高标准推动松山湖大道城市新轴线”的城市规划建设蓝图落下了浓墨重彩的一笔。

作为连接东莞主城区、寮步镇和松山湖国家高新区的城市主干道,松山湖大道寮步段全长6.8公里,两侧片区面积约8810亩,香市产业转型升级基地、莞惠城轨寮步站、市篮球中心等座落其中。这是寮步一条重要的经济轴,也是具有重大引领意义的城市发展轴。高标准推动松山湖大道城市新轴线建设,今年寮步镇将按照产城融合的理念加快香市产业转型升级基地、莞惠城轨寮步站、市篮球中心周边、上屯片区“三旧”改造等城市重点板块和重要节点规划建设,同时统筹做好与松山湖接壤的村(社区)连片改造规划,推动与松山湖一体化发展。

位于松山湖大道与石大路交汇处的香市产业转型升级基地项目,计划总投资150多亿元,由东莞市高盛科技园开发有限公司投资建设,已获批为东莞市产业转型升级基地。项目占地面积107.3m2,总建筑面积约65m2,将大力发展新一代信息技术、智能制造装备和新材料三大战略性新兴产业,同步积极培育高端服务业,全力打造“3+1”现代产业链体系,形成高端制造、高端研发、高端服务的核心产业集群,全面建成后预计年创造税收可达20亿元。目前项目各项前期工作正在积极推进中,将于年内动工建设。

作为寮步迈入轨道交通时代的重要标志,莞惠城轨计划于2016年底全线通车。采用TOD综合开发的模式,寮步镇将与东莞实业公司合作开发莞惠城轨寮步站城市综合体,以轨道交通为导向,在寮步站点周边步行5-10分钟半径内,建设集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的高密度城区。项目占地面积15.7m2,总建筑面积达64.6m2,总投资额50亿元,将建成集甲级商务办公、总部花园办公及创意灵活办公于一体的高端商业综合体。目前项目TOD综合开发规划已完成,正在进一步提交审议中。

发挥城市轴线的“黄金通道”效应,加快建设松山湖大道两侧这一潜力巨大的经济和城市走廊,一座新型城镇化标杆新城的崛起,将有力推动寮步加快融入大市区的步伐。

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 莞惠城轨寮步站城市综合体项目

 

新中心:现代复合型中心商圈崛起

3月,位于香市广场东侧的万润城市综合体不断刷新着它的高度,这座建设中的寮步首个大型城市综合体投资总额达10亿元,占地面积约6m2,总建筑面积达16.6m2,集商业购物中心、5A甲级写字楼、精品住宅、五星级公寓等高端业态于一体,将为寮步人提供前所未有的“一站式”高端生活体验。作为镇中心商业区又一重要的地标式建筑,万润城市综合体将有力提升寮步新城中心区的都市化氛围,项目1月开盘后销售火爆,多幢商住楼中最高已建至结构23层,全部工程将于明年上半年竣工。

建设中的万润城市综合体.jpg

建设中的万润城市综合体

 

在不久的将来,位于莞樟路与石大路交汇处的雕塑广场也将绽放魅力新姿。作为寮步镇今年“三旧”改造重大项目,雕塑广场将高标准改造成为城市中高端商业综合体,项目总投资额达40亿元,占地面积约12.6m2,总建筑面积达24m2。届时,万润、雕塑广场两大城市综合体在镇中心区相映生辉,寮步城市品位将大幅提升,“市”的气息更加浓郁。

一批大企业、大项目的进驻,正聚力推动寮步一个现代复合型中心商圈崛起,开启寮步商业新纪元。17,世界五百强企业法国欧尚超市寮步店正式开业,引发日营业额超百万元消费热潮,而未来随着万润城市综合体、雕塑广场商业综合体、新领域商业广场等项目建成投入使用,日新月异的寮步必将成为越来越多高素质人才聚集的“高地”和吸引消费的“洼地”。加快寮步新型城镇化进程,今年镇委、镇政府将大力完善香市路沿线以及金山湖东部新城等区域生活配套,加快美尔顿旧厂升级改造,充分整合欧尚超市、东方商业街、万润广场等资源,进一步丰富餐饮、住宿、文化休闲等业态,打造繁华商业之都;在万科松湖传奇、中惠松湖城建成开盘的基础上,继续加快推进金山湖东部新城建设,完善生活、交通、市政等基础设施建设,建设松山湖产业配套服务城。

让城市的“血脉”更加畅通,今年寮步镇还将加快推动金兴路、寮东路、祥富路、良平路4条镇村联网路和横竹塘路、横西四路、西南路等与市区结合部的道路升级改造。目前祥富路已完成工程总量40%,金兴路、寮东路、良平路即将动工,横竹塘路升级改造工程也将于上半年竣工投入使用。一张四通八达、内畅外联的“活力之网”将进一步完善寮步的城市功能,大幅提升寮步的城市承载力。

 

新景观:“小山小湖”扮靓美丽寮步

5月,2015年世界羽毛球混合团体锦标赛“苏迪曼杯”将在市篮球中心举行,届时,寮步将对外展现清新靓丽的“小山小湖”美丽景观,迎接来自世界各地的宾朋。“五·一”小长假期间,市民踏青游春也有了新的选择:来寮步观赏上百亩浪漫玫瑰园。

曾经,位于镇中心区的金富南路两侧鱼塘旁边杂草丛生、道路凹凸,而由香市路、祥富路、寮城中路、东部快速路围合而成的区域是寮步新城中心区未来发展重要区域,随着市篮球中心、金富路、欧尚项目以及明年巴中项目的建成,该区域城市环境亟待改善。为此,2015年镇委、镇政府大力部署整治金富南路(寮城中路至香市路)两侧鱼塘,将原有鱼塘整合改造成景观湖,完善相关排水系统及农业生态灌溉管道,经整治,金富南路(寮城中路至香市路)两侧地块将呈现集休闲、观光、生态农业于一体的湿地景观带,目前工程正在紧锣密鼓推进中,已经完成土方挖运推填工作,累计完成总工程量的70%,全部工程将于四月底完工。届时该区域将以焕然一新的市容市貌迎接“苏迪曼杯”和“五·一”小长假。

扮靓美丽生态寮步,建设优越的投资和人居环境,新的一年寮步在深化市容环境综合整治的基础上,将以金富南路两侧鱼塘整治为样板,着力推进镇中心区闲置地块、篮球中心周边、松山湖大道两侧等重点区域的环境提升工程,推进名村示范村、宜居社区建设,合理利用零散地块、农田鱼塘,建设“小山小湖”休闲公园。“平整土地,小塘打通变大塘,除去杂草铺设路径,再栽种几百亩玫瑰。”镇委书记刘裕昌这样描述未来寮步令人向往的一览平川田园新景观。

“小山小湖”效果图.png

 “小山小湖”效果图

 

上海徐家汇、北京通州等城市的发展故事告诉我们,作为城市副中心,对于地区的经济社会飞速发展具有怎样现实而深远的意义。寮步,多年来积极融入大市区成效已经显现,并迎来纳入东莞中心组团的良好机遇,从城市规划、商贸服务、生态环境等方面全方位提升城市承载力,打造东莞城市副中心,寮步的新型城镇化之路将更加宽广。

 

(文/丁琛)