我镇推动53个产业空间拓展项目 助力寮步高质量发展

今年以来，我镇紧紧围绕省委“1+1+9”工作部署和市委“1+1+6”工作思路，牢牢把握东莞“三区叠加”和松山湖功能区统筹联动发展机遇，按照“政府主导、规划引领、连片改造、分步实施”的原则，全力推进“拓空间”各项工作，取得了较好的成效。在拓空间方面，2019年至今，全镇共推动工业空间拓展项目53个，涉及地块面积约2563亩，预计新增工业厂房约478万平方米，为优质企业入驻寮步创造土地条件，招商引资力度进一步扩大。

光大项目开建  预计年产值12亿元

打桩机轰隆隆作响、挖掘机挥舞着金色的臂膀来回勾挖泥土，运输车辆来回穿梭……日前，光大科技智慧谷项目已进入基础打桩作业阶段，施工进度正在逐步加快，预计2021年9月封顶，2022年2月份对外招商。据悉，光大科技智慧谷项目总占地面积11万平方米，总建筑面积33万平方米，项目集标准厂房、研发办公、商务会议、人才公寓多业态于一体，致力于打造为粤港澳大湾区智能制造产业示范基地，预计项目年产值达12亿元，年纳税额1.8亿元.

光大科技智慧谷项目开工建设标志着我镇“拓空间”工作的稳步发展，项目建成后将极大协助企业发展与创新，助力区域产业转型升级。此外，由横坑社区投入13亿元资金自行改造的“工改工”项目——横坑万荣工业区，目前项目已完成地块的土规调整、土地权属和房产调查、地块“三旧”改造标图建库等前期工作，并同步加快推进横坑社区万荣工业区厂房搬迁工作，已顺利清空90％厂房，预计12月底开展拆除平整工作。

据悉，今年，我镇的“横坑万荣工业区、天骄实业（光大科技智慧谷项目）、元生金属”3宗“工改工”项目纳入了《东莞市“工改工”三年行动计划正式项目库（第一批）》，改造面积345.63亩。东晟实业、牛杨社区金钗岭产城融合类更新单元2宗项目纳入《东莞市“工改工”三年行动计划预备项目库（第一批）》，用地面积351.48亩。其中，东晟实业已拆除地上建筑物，元生金属正办理施工报建手续，牛杨社区金钗岭产城融合类更新单元划定方案正在报审阶段。

盘活土地   为优质企业入驻创造条件

笔者从镇经济发展局获悉，今年，我镇以积极推进“工改工”三年行动计划为指引，以拓展优化产业发展空间，推动制造业高质量发展为目标，以推进低效镇村工业园改造为重点，继续加强土地空间盘活利用，为优质企业入驻寮步创造土地条件。

在城市更新方面，2020年，我镇须完成新增任务439亩，目前已完成新增任务248.8亩，完成率56.6%。须完成改造任务377亩，目前已完成改造任务338.16亩，完成率89.7%。须完成土地整理任务302亩，目前已完成土地整理任务296.6亩，完成率98.2%；须完成拆除平整任务302亩，目前完成拆除平整任务186.6亩，完成率61.7%。同时，我镇2020年土地收储任务为220亩，实际上报226.64亩、共8宗地块。

截至2020年10月底，已完成招引前期服务商的有鸿图广场商住更新单元、石步华怡产城融合更新单元、陈家埔祥富路商住更新单元、塘边社区居住类更新单元、缪边社区更新单元。此外，陈家埔友田实业、坑口极致鞋厂等存量“旧项目”已完成磋商交易。

接下来，我镇将通过完善工作机制，加快项目进度、全力推进工业园改造、规范办事流程等方面，进一步加快推进“拓空间”，统筹抓好土地收储、整理、“工改工”、项目施工各环节，为寮步高质量发展提供土地支持。

（杨绪成）