寮步楼市第一季度销量居全市第五

坚持优化环境，建设美丽生态，今日寮步更宜居

城市环境优美，路网四通八达，区位优势独厚，城市功能配套，寮步已发展成为广大白领居住新领地。据房地产部门统计数据显示，2015年1-3月，寮步共销售商品房735套，销售总面积达7.45万平方米，均价为8350元/平方米，总销售价为62490.8万元，销售套数、面积均居全市第五。今年上半年寮步楼市迎来开门红。

呈“一中心两翼”发展格局

自上世纪90年代以来，寮步吸引了万科、宏远、中惠、三正、鼎峰、丰泰、广源、星城等一批知名地产商前来投资，陆续开发建设了40个楼盘。目前，寮步楼市呈现出“一中心两翼”的发展格局，“一中心”是指寮步中心区，主要是星城国际花园、香市1号、三正世纪豪门、中央公馆、海悦花园、香缤城市花园、鼎峰花漫里等16个楼盘小区；“两翼”分别是指横坑片区和对接松山湖生态园片区，横坑片区虽然远离镇中心区，但有毗邻市区的先天优势，万科、鼎峰、丰泰等地产项目一路领跑寮步楼市，楼价几乎与市区接近；凫山、牛杨等东部片区有毗邻松山湖和生态园之地利，近年来也成为寮步地产业发展的新增长极，万科松湖传奇、中惠松湖城、星城翠珑湾等项目被广大置业者所看好。

据寮步房地产总公司总经理杨洪杰分析，近年来寮步房地产业异军突起，主要得益于寮步得天独厚的区位优势、四通八达的交通路网、日益配套的功能设施、美丽生态的生活环境。香市文化品牌建设让寮步这座城市更休闲，更有品味和内涵。同时，教育、医疗、商业等功能社区的配套和完善，让广大居民生活更加便利。所以，越来越多的人乐意来寮步买房。

寮步今年16个楼盘在售

据统计，今年寮步在售和预售的楼盘达16个，是有史以来销售规模最大的一年。在镇中心区，万润广场、时代华庭、广源阳光里、星城国际花园5期、康城假日等项目今年均在销售；在横坑片区，御庭山、鼎峰尚境等6个项目在售；在对接松山湖和生态园的东部片区，今年有万科松湖传奇、中惠松湖城、星城翠珑湾等4个项目今年在售或预售。

寮步楼市进入发展的黄金时代，社会各界纷纷看好寮步房地产发展。据业内人士分析，过去寮步的楼市以投资型为主，近年来逐渐转为居家型为主，主要消费人群为外地创业者、企业高管、个体户等，本地人洗脚上楼已成为一种趋势，尤其是80后、90后等年轻人更热衷于住花园小区。由于市区、松山湖的房价高企，地处中心组团的寮步楼市仍是“洼地”，所以周边镇街不少人也选择来寮步买房。目前，100平方米左右的户型满足广大市民刚性需求，因此最有市场。

寮步楼市稳居全市第五

区位、交通、环境、产业等多要素“给力”寮步房地产，2015年上半年，寮步楼市迎来开门红。据房地产部门统计数据显示，2015年1月份，我镇商品住宅共销售307套，销售面积为3.02万平方米，均价为8255元/平方米，总销售价为24930.1万元；2月份我镇商品住宅共销售127套，销售面积为1.24万平方米，均价为8213元/平方米，总销售价为10184.12万元；3月份我镇商品住宅共销售301套，销售面积为3.19万平方米，均价为8582元/平方米，总销售价为27376.58万元。1-3月，寮步共销售商品房735套，销售总面积达7.45万平方米，均价为8350元/平方米，总销售价为62490.8万元，销售套数、面积均居全市第五。

相关负责人表示，综合上述数据来看，今年我镇楼市发展形势喜人，2月份受春节假期影响较大，从前三个月的销量来看整体平稳，均价略升，销售面积和套数排名全市前列，这说明寮步楼市发展依然强劲，均价处于全市中上等水平，寮步房地产未来发展空间依然较大。

业内人士分析，目前市民买房已趋于理性，寮步楼市价格不会出现大波动。随着寮步工业经济、休闲旅游、体育、文化、教育等事业的发展，一批科技地产、体育地产、文化地产等将会在松山湖大道沿线布局，寮步还将迎来地产开发的新一轮热潮。

■ 统筹/采写  陈波

楼市动态

时代华庭

首届太空体验展刮起一股太空热

5月16日上午，位于我镇中心区时代华庭的“时代华庭·太空翱翔”东莞首届太空体验展正式面向广大市民免费开放，和“宇航员”合影、观玉兔号月球车、体验太空启航7D电影、乘坐太空旋转座椅……开启了太空体验之旅，备受广大市民欢迎。

据了解，该太空体验展共分为磁悬浮体验区、太空战舰体验区、太空启航7D电影体验区、太空旋转座椅体验区、宇航员体验区等11个太空主题体验展区，市民前来该展览馆，可以穿上太空服免费体验太空各项乐趣，所有的项目都可以逐一体验，同时还可以与“宇航员”、“阿凡达”、“外星人”等进行合影留念。市民在体验的同时，还可以比较全面地学习有关太空科普知识。

笔者在活动现场看到，不少市民慕名前来体验，通过亲身体验，他们表示，对浩瀚宇宙有了新的认识，尤其是太空体验十分难得，开拓了视野，增长了太空科普方面的见识。通过现场的展出和体验，探索宇宙的无限奥秘。

时代华庭商住项目是我镇中心区今年在售的6个楼盘之一，目前该项目42-140平方米户型首付低至1成，42平方米精装公寓也正在火爆登记中。时代华庭位于香市广场旁，交通十分便利，备受广大置业者青睐。

中惠·松湖城

上演现场版跑男真人秀

立夏已过，天气一天热过一天，和天气一样火热的还有“奔跑吧，兄弟”第二季，中惠·松湖城在5月17日上演了一场现场版跑男真人秀，让客户过一把跑男瘾，更有缤纷奖品边玩边拿。

跑男进社区啦！5月16日-17日，在中惠·松湖城销售中心、清凉泳池，指压板、缤纷礼物都已预备好，只待大小朋友过来欢乐体验。笔者获悉，此次中惠·松湖城版跑男真人秀高度还原节目，挑战游戏妙趣横生。只要在规定时间内闯过天旋地转、趾尖芭蕾、挤眉弄眼、爸气无边、撕名牌五大关，就能进入礼品大扫荡环节，琳琅礼品想拿多少就拿多少，在规定时间内回到起点，拿到的礼品全部抱回家。