资管办2014年上半年工作总结和下半年工作计划

资管办2014年上半年工作总结和下半年工作计划

2014年上半年我办能紧紧围绕镇委、镇政府的工作思路，较好地完成自己的本职工作和镇领导布置的各项任务，现将主要工作汇报如下：

 一、 做好自己的本职工作。

    我办的主要职责，是监督管理镇属资产的变动、使用情况，确保镇属资产的保值、增值，防止资产流失。上半年我办主要做好几件事：1、严把资产处置关。有关单位申报资产处置，我办在各主管部门审核的基础上，到现场检验清点，确认需处置的资产状况，再加意见送主管领导审批，最后送会计中心核销，确保资产不浪费、不流失。2、及时追缴物业租金。因各种原因，拖欠租金时有发生，我办设立收租台账，每月登记收租情况，发现问题及时追缴。3、参与采购和工程招标的监督。我办派出专人参加镇集中采购和工程招投标的监督小组，能坚持原则，确保采购和工程招标的公平、公正。

二、追讨物业租金

1、东莞市御野世界实业投资有限公司租赁了我镇位于药勒村、陈家埔村辖区内的三高农业用地用佐开发香市海洋动物园以及农业观光。根据寮府办复【2013】570号文件精神，我办重新与东莞市御野世界实业投资有限公司签订合同，由我办收取土地使用补偿款。根据合同规定该公司应于2011年5年开始交租。但该公司一直没交，经我办多次与该公司相关人员协商，最终于今年2月份收取了截止到2013年12月份的租金，该公司承诺会按合同规定于每年12月31日前交纳当年租金。

   三、盘活资产

1、红荔市场由寮步经济发展总公司于1996年10月投资成立，占地总面积50亩，共建有5栋主体建筑物，总建筑面积约41793平方米。2012年全年收入650万元，由于该物业从2006年以来一直没有增加收入，加上管理不善，工作人员责任心不强，导致收益最小化，一增加租金，业主就随意上访。为便于政府资产管理，盘活政府资产，我办请示镇政府，经镇政府同意后将红荔市场以招投标方式向社会各界招租。我办对红荔市场进行公开投标，最终以1650万元/年的价格投出，比2012年增加1000万元收入。并于2014年1月1日起将该市场交付给承租商管理，做好了交接手续。

四、加强镇属资产管理

1、 为加强镇属资产管理，我办对全镇的土地和建筑物进行摸底调查，在核实各土地和建筑物的信息后，将其标示在图纸上，清晰各土地和建筑的位置。

2、制定寮步镇资产管理制度，我办年初开始向其他各镇街借鉴经验，初步制度寮步镇的资产管理制度，并于今年5月份提交给党委讨论。

3、开展资产清查工作。根据市财政局文件东财【2014】278号文要求，结合我镇的实际情况，我办于今年7月至9月开展镇属单位固定资产清查。1、我办先通知各镇属单位到会计核算中心领取固定资产明细帐，并要求各单位组织人员在规定时间内按会计核算中心的资产帐对其单位的资产实物进行初次盘点。2、进行资产帐物核对。收到各单位反馈上来的固定资产盘点数据后，我办与会计核算中心相关人员分成若干组，分别到各单位进行帐物核对。3、进行帐务调整。帐物核对完毕后，会计核算中心进行资产调整，有物无帐的作盘盈处理，有帐无物的经查实原因，再作处理。4、根据核查出来的数据调整固定资产管理系统。

五、镇委镇政府指示，由我办管理财富大厦。为得到更好的管理经验，我办走访周边镇街，学习借鉴其管理经验，设立管理小组，更好地管理好财富大厦

  六、完成镇政府交办的其它工作。

    2015年，我办在继续做好自己本职工作的基础上，拟做好以下工作： 

一、盘活闲置资产物业，2014年我办已将镇属闲置土地分类登记好，2015年我办将对以下无争议的闲置土地进行盘活：

1、寮步旧派出所，寮步旧派出所位于寮步镇三眼塘四街7号，该物业占地418平方米，建筑面积约1250平方米，共3层。寮步旧派出所物业属于危房，我办拟将其推出市场转让，增加收入。

2、鲤鱼咀新河旁（西溪加油站后面）、凫山西路地块，属生态绿地，两地块分别为122.619亩和14.638亩。这两地块一直闲置，现为空地，我办拟转让或租赁给农户种植莞香，支持莞香文化。

3、香市路旁（石龙坑村）共有17地块，其中拆迁赔偿地块15块，每块96㎡，现已确权属镇府所有，我办拟将其推出市场进行竞投，增加收入或抵扣工程款。

4、良益粮仓（莞樟路良平段）属商业用地，占地2.937亩，现地上建有粮食仓储建筑物，我办拟将地上建筑物拆除后，以商业用地价格推出市场竞投，为财政增加收入。

二、管理好财富大厦，为得到更好的管理经验，我办计划再走访周边镇街，学习借鉴其管理经验。

三、完成镇政府交办的其它工作

寮步镇资产管理办公室

                                 2014-12-10