寮步这11个楼盘可“无理由退房”！重磅楼市新规明起施行

购买商品房是居民家庭的重大开支

为减少市民一时冲动仓促认购

事后反悔带来的损失，

从明天起，

东莞全国首创正式推出

“两天无理由退定”！

3月1日起，东莞将在全市推广使用《东莞市商品房认购书（范本）》（以下简称“认购书”），根据认购书协议规定，购房者在签订认购书之日起两个自然日内（不含签订当日）要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，出售方应当退还。

寮步11个楼盘加入诚信联盟

根据东莞市房地产业协会的统计数据，截止2月27日，寮步共有万科东新翡翠松湖、碧桂园松湖珑悦、保利悦城等11个楼盘加入诚信联盟。这意味着这11个楼盘开发商将会使用认购书。

早在今年1月份，东莞建设网就公布了《东莞市商品房认购书（范本）》，并确定于今年3月1日起推广使用。

根据认购书，购房者有权在认购书签订2天内无理由解除认购书并退回定金，并且开发商需在20个工作日内退还定金。

既然给了购房者反悔的机会

那如果签了认购协议，

是不是开发商也可以反悔不卖呢？

当然不是！

如果开发商反悔，要双倍返还定金！

认购书中明确说明，甲方（开发商）未在第五条约定的期限内与乙方（购房者）签订《商品房买卖合同》的，乙方（购房者）有权解除本认购书。乙方（购房者）解除本认购书的，甲方（开发商）双倍返还乙方已支付的定金。

此外，认购书中还规定，甲方（开发商）在乙方（购房者）支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方（开发商）应当向乙方（购房者）双倍返还定金。