关注工业园区发展系列报道之四：香市科技园打造产业转型升级基地

加快产城融合   建设智慧园区

香市科技园毗邻松山湖高科技产业园，位于松山湖大道与石大公路交汇处，占地面积为866.769亩，区位得天独厚，交通十分便利，是我镇统筹泉塘、石龙坑、牛杨、缪边、上底、刘屋巷等6个村（社区）的土地资源，科学规划而成。近年来，镇委镇政府十分重视香市科技园的开发建设，成功引进了东莞市高盛科技园开发有限公司，计划投资159.58亿元，香市科技园将作为全市产业转型升级试点进行开发建设，打造成一个集科技企业孵化器、战略性新兴产业加速器、中小企业上市公司和拟上市公司总部基地于一体的创新型智慧产业园区。在新一轮发展中，我镇将加快产城融合，主动对接大园区，香市科技园将起着桥头堡的战略作用。该园区全部建成后，预计税收可达20-30亿元/年，将成为寮步未来经济发展新的增长极，助推寮步在新的起点上实现更高水平崛起。

园区重点发展战略性新兴产业

香市科技园园区的发展定位是新一代信息技术、智能制造装备和新材料三大战略性新兴产业，同时以寮步光电数码、高端装备制造、汽车制造和销售产业集群为依托，主动对接松山湖高新区，重点引进先进制造业、高端现代服务业、生产性服务业以及中小型科技企业等税源型项目，新建高端电子信息产业功能区、高端装备制造功能区、电动汽车功能区和高端服务功能区等，以实现寮步产业由大到强的转变 。

笔者获悉，香市产业转型升级基地规划用地总面积为866.769亩，总投资金额达人民币159.58亿元，其中工业用地497.346亩，商业金融用地168.11亩，二类居住用地139.145亩，教育等配套设施用地62.168亩，总建筑面积达176万平方米，园区全部建成后预期税收可达20-30亿每年，预计提供8000-10000个就业岗位，未来发展前景十分可观。

今年启动三条路网工程建设

据悉，目前园区已施工的道路4条，分别是三号路、沿河北路、沿河南路和泰和路，约完成工程总量60%。为配合香市科技产业园开发建设，笔者从镇重点办获悉，我镇今年将在香市科技园内启动曲岭一路延长线（民福路至泰和路）、源丰南路、民福路3条主路建设，全面对接科技园区发展。其中，曲岭一路延长线（民福路至泰和路），起点为民福路，终点为泰和路，道路全长约534.725米，车行道宽14米，双向4车道，设计标准为城市支路，设计车速30千米/小时，工程合同造价为455.5万元。目前该道路工程已正式开工建设，现已完成Y1-Y12雨水管道安装与砌筑,占雨水主管道工程量的57%；原计划的路基回填由于雨天导致土方含水量过高,无法进行路基填筑，现场已开挖明渠进行排水，避免雨水浸泡，累计完成工程量的13%。工程计划10月底完成。

在香市科技产业园路网建设中，我镇还将建设源丰南路、民福路。据悉，源丰南路市政工程设计为城市次干路，道路红线40米，双向六车道，道路中央设置3米绿化带，总长约0.78公里。目前该道路已完成方案设计、预算和财审等工作，工程计划12月底竣工；民福路（蟠龙路至石大路）道路新建工程路长2986米，设计车行道21米，总路宽30米，规划双向六车道，新建沥青路面。本项目石大路至金松路段已完成方案设计，金松路至蟠龙路段则已完成可行性研究报告编制；规划一路A段长度206米，宽度30米，B段长度407米，宽度15米，源丰南路连接线长度197米，宽度35米，为新建沥青混凝土路面，该项目已完成施工图初稿，正进行图纸审核；曲岭一路已完成招投标，目前已经全面开工建设。

园区规划建设正有序推进

香市科技园自2009年起开始统筹土地规划建设，该园区将打破华南工业园、百业工业城等旧园区粗放的开发模式，重拳打造一个集科技企业孵化器、战略性新兴产业加速器、中小企业上市公司和拟上市公司总部基地于一体的创新型智慧产业园区，将按照“产城一体”的发展理念，承接优质产业项目，土地资源实现高效合理利用，重点吸引效能好、税收贡献大的战略性新型产业入园。

据相关负责人介绍，目前，香市科技园正在进行征地拆迁、规划控规调整和办理一期用地手续。园区规划控规编制资料、产业论证报告和交通分析专题研究报告已于1月27日提交市规划局进行申报。分别于4月8日和4月22日通过市控规小组及市规划局局务会议审批，并于5月15日召开专家评审会议，目前排期上市规委会审批。园区一期150亩土地已于6月8月将批次报批材料送市国土局审批。关于园区的规划设计、征地拆迁、用地手续等问题正在逐步推进中。

该负责人表示，前期规划设计、用地审批等事项费时较长，一旦用地指标到位后，园区将进入全面开发建设阶段。目前，园区的招商工作正同步进行中，高盛科技园通过打造国际化的招商展示中心，开展以商招商。利用已有的高盛科技园、奥博科技园等园区，从已进驻企业中挖掘一些高增长、升级发展需求大的企业到新园区。利用举办相关展会的机会，分别到香港、深圳、广州、上海、天津、北京等地举办专门的项目推介会。目前，已有东莞市钜大电子有限公司、东莞市盟大实业投资有限公司等多家企业初步达成了进驻意向。

■ 策划/采写  陈 波