人大代表视察香市科技产业园，建言：攻坚克难 加速推进工程进度

今年我镇提出，要高质量推动两大城市轴线建设。推进莞惠城轨寮步站TOD项目、篮球中心片区等重要城市节点建设，从容推进松山湖大道城市创新轴建设。笔者获悉，我镇将加快香市科技产业园建设，创新采用PPP的模式，以更高标准全面铺开园区路网和环境景观等基础设施建设。同时，结合松山湖（生态园）的产业定位，准确谋划香市科技产业园的发展定位，做到错位发展、科学发展。

香市科技产业园建设情况一直牵动着人大代表的心。近日，人大代表走进香市科技产业园，详细了解了工程的进展情况，并对建设过程中遇到的难点问题建言献策。

■         采写/周雪平

4月29日，我镇组织市镇人大代表对香市科技产业园的建设情况进行视察，进一步推动重点项目建设。当天下午，镇人大副主席尹进林率市、镇人大代表先后前往项目建设和拆迁现场，通过现场视察、听取汇报、座谈交流等方式，客观实际掌握我镇香市科技产业园建设的主要做法、经验和成效，多方面、多层次、多形式探讨建设过程中遇到的困难和问题，针对建设过程中遇到的难点问题，人大代表积极献策，充分发挥代表作用，建言攻坚克难，加速推进工程进度，促进重点项目尽快落实。

8户拆迁户拒签合约阻碍工程进度

据悉，香市科技产业园上底福田村拆迁工作于2009年开展，2009年至2010年底为拆迁第一阶段，签订拆迁补偿合同76份，房屋129间。从2013年10月再次启动至今，为拆迁第二阶段，签订拆迁补偿合同130份，房屋222间。两阶段总共签订房屋351间，建筑面积24376.9平方米，拆迁工作完成率95%。2015年，已签订合同的200户福田村民全部按安置方案入住福田新村公寓房。目前，福田村剩余8户19间房屋未签订拆迁补偿合同，建筑面积约1600平方米。尽管镇领导和拆迁办、村委会等多次主动与拆迁户沟通协商，都无法让他们做出妥协性让步，致使拆迁工作停滞不前。拆迁工作的停滞不前不仅阻碍了香市科技产业园重点项目的建设步伐，同时对周边村（社区）的经济发展也造成了极大的阻滞。

香市科技产业园是我镇的重点项目，可以承接松山湖高新技术产业的辐射，将会对我镇经济社会发展带来巨大的经济效益和社会效益。对此，市、镇人大代表一致认为，经济社会的发展需要政府与人民群众的共同努力，希望拆迁户能够顾全大局，主动沟通，通过协商形成合法合理的补偿方案，实现发展和稳定双赢。尹进林表示，通过人大代表实地考察，对园区整个发展过程中各职能部门工作开展情况如何，存在什么困难，为下一步人大代表更好发挥人大代表督导起到了很好的作用；另一方面也是通过督导，使各职能部门在积极作为、主动作为，推动园区的发展发挥应有的作用，达到园区发展又好又快地进行。

镇拆迁办负责人表示，接下来将继续加大与拆迁户的沟通力度，运用政策、法律，合理稳妥地解决拆迁户问题。希望拆迁户积极配合、主动沟通，为寮步的经济社会发展作出贡献。尹进林在视察中指出，相关部门要积极作为，攻坚克难，沿线村（社区）要做好保障工作，继续配合香市科技产业园建设工作。

据悉，镇人大把代表工作作为经常性、基础性的工作来抓，今年镇“两会”也明确提出，要丰富代表活动形式，增强人大工作实效。香市科技产业园作为我镇重点打造的一个产业园区，将成为我镇经济发展的新引擎。本次视察活动为市镇人大代表搭建了履职平台，让代表们主动投身实践，深入群众,为争取重点项目早日投产、释放产能提出更符合社情民意的高质量意见建议，为我镇加快建设东莞强镇贡献力量。

代表声音：

市人大代表  李旭效：

这个项目意味着是未来几年寮步经济发展的一个新引擎，又是一个经济增长的点，将会带动寮步产业结构从原来的大实现向强转变，所以对项目非常期待。

市人大代表  郝 洁:

香市科技产业园，我们人大代表都认为对寮步镇的经济发展，还有人文居住都会起到巨大的作用，希望这些村民能主动和政府联系，看看能不能得到双赢的做法。

市人大代表  韩国钊:

或者他们生活上遇到困难，或者是情感上的问题，不愿意搬走，下来，我们人大代表可以组织小组，听取他们的意见，然后向政府反映他们的问题。

镇人大代表  钟荣威:

这个香市科技产业园能够推动我镇工业化和服务业发展，更能促进三大产业协调，这个科技产业园更能够提高我们镇的经济增长以及税收，也能够聚集高端产业以及人才，也能让周边居民的产业提高更大的收益。

全力打造“四高”产业基地

据悉，香市科技产业园规划用地总面积为107.3公顷，可开发建设用地面积58.16公顷，建设周期为8年，计划投资总额达人民币159.58亿元，年产值预期达200亿。其中项目一期开发面积为350亩，投资金额达人民币30亿元，建筑面积达80万平方米。园区一期建成后税收预计达5亿元每年，预计提供8000-10000个就业岗位。

寮步招商局局长梁杰文表示，香市科技产业园作为东莞市产业转型升级示范基地，以及创新驱动示范基地，是镇委镇政府重点打造的一个产业园区，建成之后会是集高新科技企业、聚集高素质人才、聚集高产出、高税收、高企业聚集的“四高”产业基地。

据悉，香市科技产业园投资单位东莞市高盛科技园开发有限公司计划将香市科技产业园打造成一个集科技企业孵化器、战略性新兴产业加速器、中小企业上市公司和拟上市公司总部基地于一体的产业园区。同时以寮步光电数码、高端装备制造、汽车制造和销售产业集群为依托，主动对接松山湖高新区，重点引进先进制造业、高端现代服务业、生产性服务业以及中小型科技企业等税源型项目，新建高端电子信息产业功能区、高端装备制造功能区、电动汽车功能区和高端服务功能区等，以实现寮步产业由大到强的转变。建设好的香市科技产业园主要发展新一代信息技术、智能制造装备和新材料三大战略性新兴产业，同步积极培育高端服务业，全力打造“3+1”现代产业链体系，形成高端制造、高端研发、高端服务的核心产业集群。

目前项目已签订投资意向书，办理了环评手续并完成了规划控规调整，前期350亩批次报批手续已获省审批，其中有150亩已完成了公示。另外，投资方已完成前期350亩地块设计方案初稿，正在向市政府申报将该项目认定为市产业转型升级基地。由于市规划局办理规划批准书时需注明市产业转型升级基地项目，因此相关挂牌、选址、土地预审等手续需待市政府批复将该项目认定为产业转型升级基地项目才能办理。

一期路网预计年内全部完工

香市科技产业园总面积121万平方米，其中工业用地33.16万平方米，商业用地11.48万平方米，二类居住用地9.28万平方米，其他道路、水域、公共配套等65.09万平方米。开发强度：居住、商业容积率分别为2.5、3.5，工业用地容积率从1.5至4.5，毛容积率为1.7，总建筑面积175.6万平方米，其中产业研发办公面积达111万平方米。

目前，寮步规划管理所正在协助招商局和国土分局办理香市科技产业园的用地指标上报工作，一期为150亩，二期为200亩，协助重点办完成源丰南路、民福路和沿河路道路设计工作。2015年，重点办启动了香市科技园区内曲岭一路及延长线的施工建设，曲岭一路及延长线全长1032米，红线宽24米，车行道宽14米，双向4车道，该工程已于2016年1月份全面完工。

接下来，我镇将启动香市科技园区内一期路网建设，香市科技园区内一期路网工程包括民福路（金松路至源丰南路）道路新建工程、源丰南路（民福路至松山湖大道）道路新建工程、源丰南路桥梁工程以及源丰南路下穿通道工程等4个建设项目，总投资约6300万元。目前，除源丰南路下穿通道工程还在组织施工图设计外，其他3个项目已经完成施工招投标，启动建设。源丰南路下穿通道工程也计划在5月份完成前期施工图设计、预算、财审以及工程招投标工作，6月份启动项目建设，香市科技园区内一期路网工程按计划在年内全部完工。

据悉，我镇从2014年4月开始启动编制工作，先后完成了《香市科技产业园交通专项规划与交通评估》、《香市科技产业园可行性报告》、《香市科技产业园城市设计》及《香市科技产业园控制性详细规划》等工作，2015年8月通过市规划委员会的审议，2015年10月市政府审批通过并完成成果备案。

香市科技产业园辐射临村效应：

缪边社区

该社区毗邻产业园，借产业园自主创新示范区的东风，在土地成本、生活配套等方面，该社区相对有优势，莞惠城轨的开通、民福路及规划一路的逐步动工，全面铺开了衔接园区的路网。科技园建成将引进大批优质的企业和人才，社区将主动加强与园区的对接，利用科技园的辐射带动效应，为一番商机的到来，如餐饮、宾馆、出租屋租赁等产业的发展，提前谋划，既可以增加居民就业率，还可以提高收入。

泉塘社区

香市科技产业园征用该村500多亩的土地，社区辖区内有民福大道和曲岭一路横贯产业园，是通往产业园的主要通道之一，加上临近产业园，该社区对比其他村（社区）更容易接受来自产业园人气、财气的辐射，这将给该社区带来商机和就业机会，将促进该社区产业向更高层次的发展，从整体上提高我泉塘的竞争力。香市科技产业园的开发,对于泉塘社区而言无疑意味着一次重大的机遇。